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从借款利息开支的资本化处理来看,万科相对其他大型房企也是具有优势的,因为它借款规模小,加上借款资本化比例较低,导致这家公司未来的毛利率,较其他借款开支资本化比例高的房地产公司,更有优势。3.土地增值税计提规模大最后一点,也是房地产行业特有的,土地增值税,就是房地产公司盖房子、卖房子,增值的那一部分需要缴纳土地增值税,由于房地产建设周期长,如果在房子卖出后,征收这笔税款,容易造成公司税收不稳定,所以,税法采取按销售额一定比例预征的方法。

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